进入“十四五”时期，利用物联网、大数据、人工智能、5G移动通信等前沿技术为住建行业赋能，推动城市管理手段、管理模式、管理理念创新，对于促进行业乃至城市高质量发展、推进城市治理体系和治理能力现代化具有重要意义。 东华住云智慧住建整体解决方案站在行业发展和城市运行管理角度，聚焦数字住建和数字孪生重点领域，细分数字住房、智慧园区、CIM+建筑工程数字化和未来社区四大业务赛道，以“推动技术融合、业务融合、数据融合”为要点，利用物联网、人工智能、区块链、云计算、大数据、BIM、GIS等新兴技术，构建数字孪生底座和CIM新型智慧城市核心数据底板，打造面向政府、企业、民众三端全域数字化应用场景，助力探索实践城市“规、建、管、服”一体化建设管理新模式。
1、数字住房
围绕房屋的全生命周期，基于房屋预测绘、预售申请、期房预售、实测绘、现房交易、住房租赁、住房保障、物业服务、安全管理、房屋征收业务核心主线，提供智慧房管数字产品及服务，可全面提升主管部门的监管与服务效能。具体产品如下图所示：
2、智慧园区
围绕“绿色、安全、便捷、融合”的设计理念，以数字化场景、孪生化呈现、智能化模拟、科学化决策为目标，基于城市数据底板，夯实园区数字孪生底座工程，构建由物联支撑平台、大数据支撑平台、时空支撑平台、集成平台组合形成的智慧园区数字支撑平台，并形成一系列智慧园区业务应用，助力打造开放共治、互联互通的智慧园区。具体产品架构及应用如下：
3、CIM+建筑工程数字化
聚焦政府主管部门、建设单位、施工单位、监理单位等多方主体职能，覆盖工程招投标、施工建设管理、竣工备案等各个阶段各个环节，通过建立统一的数据标准体系、多方协同体系、劳务管理体系和智慧化应用支撑体系，加速建筑业数据流通、共享，可提升建筑产业发展质量和水平，推动建筑产业数字化转型。具体产品如下图所示。
同时基于城市数据底板打造CIM基础平台，结合城市治理现状和问题，规划开发一系列CIM应用场景，进而以数字化、网络化、智能化手段帮助政府主管部门探索解决城市发展中底数不清、风险隐患多等问题。具体应用场景包括：住建数据“一张图”、工程施工“一张图”、房地产市场监测“一张图”、城市市政运营数据“一张图”、城市综合管理“一张图”等。
4、未来社区
从社区综合治理、生活服务、社区运营三个维度出发，结合政府、社区管委会、物业、第三方服务商和社区居民的实际需求，打造智慧社区云平台，构建社区智慧化服务体系，实现社区治理工作的现代化、数字化和精细化，政府端、企业端、居民端的紧密链接和联合。具体产品架构及应用如下：
1、数字住房
（1）技术优势
系统架构运用组件化、搭“积木”思路，可充分适应多种应用场景拓展、新老系统持续集成、内外部数据汇聚整合的需要，并提供可视化的运维管理能力，可降低系统维护成本，达到降本增效目的。
（2）功能优势
系统各功能模块设计符合国家政策和数字政府建设趋势，可让数据多跑路，群众少跑腿，政务服务更高效，助力放管服改革向纵深方向发展。
（3）公司优势
深耕智慧房管业务近10年，已积累500多家用户案例，重点客户遍布全国各地，产品成熟度高。
2、智慧园区
（1）技术优势
具备集成与被集成能力，可按客户需求定制，可与客户现有服务商共同建设智慧园区生态。
（2）功能优势
围绕园区、企业及个人等多方需求开发了广泛的应用场景，可全面提升园区管理效率、运营招商、物业服务和企业服务智慧化水平，契合当今园区低碳转型、数字化转型趋势，赋能园区长远发展。
（3）公司优势
自研的智慧园区产品获得专利认证，并参编了2021年国家智标委发布的《基于城市信息模型（CIM）的智慧园区建设指南》，服务中远海运企业大学、光大We谷、宁波浙创中心、新加坡·南京生态科技岛等多个国内知名园区。
3、CIM+建筑工程数字化
（1）技术优势
实现数字孪生“可视化”、多源数据“模型化”、应用开发“组装化”、设备接入“标准化”。
（2）功能优势
汇聚和沉淀城市、土地、建设、交通、市政等各种专业规划和建设项目全生命周期信息，构建起全空间、三维立体、高精度的城市信息模型（CIM）, 打通规划、建设、管理的数据壁垒，有力支撑 CIM 与物理城市同生共长。
（3）公司优势
公司专设研发中心，高层次人才汇聚，研发力量雄厚，自研城市数字底座已成功应用，得到实践检验。
4、未来社区
（1）技术优势
平台+应用的模式，具备强大的公共支撑能力、数据处理能力、AI算法能力、数字孪生展示能力、物联网连接能力、区块链加密能力，可广泛应用于智慧城市及其他领域。
（2）功能优势
功能覆盖社区、民政、综治、住建、公安等相关未来社区建设主体需求，支持对社区人、地、事、物、组织等社区要素的一网通管，打通数据孤岛，为民生服务、社会治理赋能。
（3）公司优势
社区产品矩阵全，在社区、公安、住建、民政等领域具有较多的可复制性的社会服务与治理案例，并依托实战经验参编了2021年国家智标委发布的《基于城市信息模型（CIM）的智慧社区建设指南》。
1、数字住房
（1）湖南省住建厅智慧住房项目
项目概况：项目以湖南省住建厅智慧住建规划为指导,以全省房产数据为基础,以房地产项目全生命周期管理为主线,构建全省统一的“智慧住房”综合信息平台。包括建立全省房地产市场大数据监测平台，房地产开发项目手册、省市县三级行业行政管理平台、物业管理模块等。
项目亮点及价值：实现湖南省房地产数据自动采集、智能化统计分析、可视化动态化监测，为政府全面分析研判市场行情，实施“一城一策”调控赋能；为企业提供了便捷的线上行政服务窗口，满足便民服务目标；打造条块结合、扁平高效的物业管理和服务体系，实现物业运维全过程监管。
（2）河北省住建厅“数字住建8+1”项目
项目概况：项目以河北省“数字住房”板块大数据监管为目标,汇集房地产市场、住房保障、公积金等住房板块全量数据,与住建领域的数字建筑、数字城乡和数字市政板块共享住房各阶段相关数据,形成覆盖房屋立项、建设、销售、运营、维护、灭失等全生命周期的多维分析、专题监管和风险预警专题，构建全省统一的数字住房管理平台。
项目亮点及价值：支撑了住房保障核心业务高效运行和精细化管理；规范了物业服务行业，加强了房屋租赁管理与服务；打通了住房公积金中心与相关部门之间的信息壁垒；不仅为河北省住建厅提供动态高效的数据决策支撑，也可满足下辖城市自有数据的分级监管要求。
（3）武汉市“互联网+智慧住保”信息系统项目
项目概况：项目集成二维码识别、档案扫描、人像采集硬件及技术，实现同房产、民政、省住建厅的数据对接，建成了一个集综合业务管理、决策统计分析、数据交互服务、综合信息发布为一体的武汉市住房保障集成信息管理平台系统。
项目亮点及价值：提高了业务办理效率，提升了信息采集的有效性，该项目同时荣获2016年中国地理信息产业优秀工程金奖。
（4）亳州市“互联网+智慧住房”信息平台
项目概况：项目清理和整合了现有业务系统资源，建立了一个全市高效统一的住房信息数据中心，并以实时汇总全市及所辖县市的房地产市场管理业务数据为基础，建立了一个业务领域全覆盖的市县一体化住房业务管理平台和及时便捷的住房政务服务平台。
项目亮点及价值：开拓建立了一条基于移动互联网平台的住房服务新渠道；.实现了房屋全生命周期的业务管理闭环，加强房地产市场的监督；实现了云签约、政民互动等新功能,简化优化企业和群众办事流程。
（5）宁波市鄞州区住房保障项目
项目概况：项目以物联网+智能网关+大数据为基础，围绕“人、房、钱”多层级汇聚保障相关数据，对多类保障对象、多类保障房源的配前、配中、配后全过程业务覆盖，结合数据治理、数据可视技术，形成全区住房保障大数据监测一张屏、一张图，形成资格管理、保障实施、共享核查、保障群体、项目房源、运营监测、智能预警等多个数据专题。
项目亮点及价值：打造业务办理一体化系统，实现鄞州区住房保障工作的数字化、智能化；通过数据一张图、一张屏，主管部门全可面、及时掌握住房保障现状、解决公租房配合运营问题，并且科学预判保障供需趋势；系统功能可以根据业务发展需要，在不影响原有数据功能的情况下作出适应性扩展变化。
2、智慧园区
（1）中远海运企业大学项目
项目概况：中远海运企业大学项目定位于打造“具有鲜明中远海运特色、世界一流水平的科教园区/校区”。建成后将实现中远海运集团“人才培养高地”的总体功能定位，表现集团“航运、港口、船舶等”特色鲜明的“海”味风格，秉承人文关怀和新科技环保理念的花园式智慧科教园区/校区。
项目亮点及价值：进行顶层设计，建立数字平台(公有云资源、数字平台套件)，开发智慧化应用(指挥中心大屏内容、数字化应用场景、系统集成等)，展开技术运维服务。满足园区日常经营与管理需求；实现校区、园区的全过程、全要素的数字化管理；助力中远海运资产的信息化、数字化改造。
（2）“南京生态科技岛”数字孪生园区
项目概况：新加坡·南京生态科技岛选址南京江心洲，面积超过15平方公里。该项目是迄今为止南京对外经济技术合作中规模最大的区域性整体合作项目。南京生态科技岛的目标是打造具有全球影响力的人工智能研发设计和应用示范区，未来将建成一座新加坡式的生态科技城与低碳智慧岛。
项目亮点及价值：项目通过万物互联，打造交互映射、融合共生的数字孪生可视化平台和智能化服务体系，串联智能化生活、工作场景，实现智能园区运营新模式，建设了园区孪生空间并实现全域互联，落实低碳节能。
（3）光大园区
项目概况：光大We谷是光大集团基于国家“互联网+”战略、东莞雄厚的产业基础、松山湖的产业规划、集团所积累的产业资源所推出的综合性产业园区。占地面积约8.2㎡，总建筑面积约40万㎡，是东莞4.0版智慧产业示范园。
项目亮点及价值：从集团/园区领导、园区运营方、园区企业、企业员工、普通用户/社会公众等角色入手，搭建含园区运营服务、企业服务、AloT物联网、大数据分析、可视化等综合管理后台，提供面向用户的APP/小程序、web端等应用。为园区招商提供数字化支撑，助力营造良好的营商环境；统一用户服务入口，实现系统互联互通；管理和服务效率提升20%，有效提升园区品牌价值。
3、CIM+建筑工程数字化
（1）漳州多维空间（CIM）平台
项目概况：项目以CIM基础平台为核心数字底板，吸纳整合城市数据资源，融合城市、土地、建筑、空间、审批等多领域数据，通过BIM支撑体系、应用服务支撑体系一举托起漳州市"规、建、管、服"四大领域，进而实现漳州市住建业全生命周期智慧化监管及服务。
项目亮点及价值：通过城市视角至建筑视角的空间变换，从历史回顾到未来预测的时间演变，赋予漳州市住建主管部门时空驾驭能力，助力其深度洞悉住建行业潜在问题，抓准突破方向，提升管理水平和服务质量。
4、未来社区
（1）太原市迎泽区“智慧社区”
项目概况：该项目包括“平安社区”、“垃圾分类”、“智能合约”、“社区互助”四个模块,涉及公安局、城管局、民政局、住建局等相关职能部门。
项目亮点及价值：面向居民，提供自我管理、自我教育、自我监督、自我服务的社区服务平台，实现社区和谐善治。面向政府，提供—站式掌上社区治理平台，市级、区县、街镇政府可入驻社区云平台，对社区治理进行监管，畅通民情民意，整合社会资源，提升社会服务效率。最终在太原市迎泽区内200多个社区复制推广，以打造智慧社区健康生态为宗旨，构建了平安迎泽、环保迎泽、公益迎泽、效率迎泽。
